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鳳山區已成高雄市人口第一多的行政區，人口密集度最高之一的新北市永和區外匯定存五甲地區，因為具有五甲商圈的生活便利性、又鄰近高雄前鎮區的亞洲新灣區，包括崑庭建設、永信建設、永信建關係企業吉松建設、以及祥城建設等建商，先後針對區域客源特性，推出2房到3房為主的首購大樓產品，要吸引臺中市新社區外匯定存想要購買總價在500萬元到750萬元之間的族群進駐。
高雄市代銷公會資深市場研究員姜仲憶指出，鳳山區近來已經躍升成為高基隆市暖暖區理財銀行推薦>臺中市西屯區銀行推薦臺南市安平區定存銀行推薦>高雄市鳥松區外匯理財推薦雄市人口第一多的行政區，而五甲區域的人臺中市大雅區附近銀行口密集程度，更是鳳山區的佼佼者，占了相當程度的比例。
崑庭建設董事長陳天保說，崑庭建設在五甲廟鬧區推出的「文錦苑」，新竹市東區外匯推薦銀行主要是滿足五甲地區和鄰近區域民眾首購的需求，因此，在規畫上，以27坪到37坪的2房和3房產品為主，總價設定在500萬元到700萬元之間為主，讓想買房子的人，可以買得起、住得好。
永信建設公司副總經理兼發言人顧岳軍表示，該集團關係企業吉松建設，在該區推出的「錦田」大樓建案，同樣屬於2房和3房產品，客戶來源從鳳山區擴大到鄰近的小港、前鎮區。至於永信建設自己推出的地上權大樓「R5新世界」，除了區域生活便利性，另外主打公園景觀宅，因此，二者不會有客層上的衝突。
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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】
姜仲憶表示，五甲人口密集，除了五甲商圈原本就是一個生活機能相當成熟的商圈之外，跟高雄市政府近期大力推廣亞洲新灣區、以及205兵工廠遷移後要打造成高雄中央商務區息息相關，也讓「泛五甲生活圈」這個區域，成為首購族喜愛的熱臺南市仁德區外匯推薦銀行門區域之一。
臺中市龍井區銀行分行桃園市中壢區理財銀行推薦他說，這個區域，學區完善，交通相當便利，距離捷運紅線R5站，也相當近，區域內更是擁有南高雄少數的萬坪綠地五甲公園，也因如此，這個區域的房價，臺中市和平區理財銀行推薦因為人口的不斷遷入而節節高升，大樓住宅產品，從每坪15萬元到16萬元，持續上揚到高峰時期的每坪21萬元到23萬元之間。
姜仲憶指出，由於五甲區域還是以首購族群為主力，所以，建商在推出大樓住宅建案時，總價位帶的控制，就顯得相當重要，盡量控制在每戶800萬元以內，可望吸引首購族青睞，因為，泛五甲生活圈隨著利多題材的發酵、及政府政策的加持之下，未來還是相當有發展性。
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